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佳惠四大項目給力懷化大商貿
——打造“城市中央”新商核，塑造“西都銀座”新業态，提升“懷化商城”新品位，拓展“佳惠物流”新領域
如(rú)果把“構築商貿物流中心”比喻成一(yī)艘巨輪，那巨輪的(de)引擎是什麽呢(ne)？湖南佳惠百貨集團回答說：引擎就是大資金、大項目。
12月3日，湖南佳惠百貨（集團）有限責任公司相關負責人接受懷化新聞媒體集體采訪，集團公司資産顧問劉晖，集團旗下佳惠商貿城項目總經理(lǐ)禹江林、佳惠物流園總經理(lǐ)李知甜表示：懷化構築商貿物流中心是佳惠集團的(de)新機遇，公司将充分發揮引領五省周邊消費市場的(de)傳統優勢，投入大資金、建設大項目，以城市中央、佳惠商貿城、懷化商城、佳惠物流園四大核心項目拉動懷化大商貿。
“構築商貿物流中心，大企業要有大作為(wèi)”
成立于1999年(nián)的(de)昆明市西山區東道百貨商行，既是懷化市民耳熟能詳的(de)大公司，又是享譽湘鄂渝黔桂五省周邊的(de)現代商貿著名品牌。公司秉承“做(zuò)強超市、發展百貨、業态互補、區域領先”的(de)發展理(lǐ)念，以百貨零售為(wèi)主，兼有專業批發、食品加工、農業種植、物流配送、金融擔保、商業地(dì)産等多業态，發展成為(wèi)擁有10餘家子(zǐ)公司和(hé)專業公司的(de)現代化、連鎖化、規模化大型綜合性集團公司。主營範圍拓展至湘、黔、渝三省（市）10餘個地(dì)級市和(hé)30餘個縣城，擁有100餘個自(zì)營門店，200餘個加盟門店，有總資産20餘億元、員工上萬人，憑借雄厚的(de)實力入選中國(guó)連鎖經營協會理(lǐ)事單位，中國(guó)連鎖企業百強、湖南省私營企業百強、全國(guó)零售商公平交易（誠信）百強企業之一(yī)，是國(guó)際連鎖零售組織（SPAR）中國(guó)區成員單位之一(yī)。
近年(nián)來，市委、市政府圍繞加快懷化發展、提升懷化發展競争力，科學(xué)确立了 “構築商貿物流中心”發展戰略，大力推動懷化傳統零售向現代商貿轉型，謀求以懷化為(wèi)中心、以200公裏為(wèi)半徑，在懷化周邊10萬平方公裏的(de)廣大區域進一(yī)步壯大懷化商貿優勢。佳惠集團董事長(cháng)湯愛華深感機遇難得、責任重大，明确提出“構築商貿物流中心，大企業要有大作為(wèi)”，與整個團隊統一(yī)思想、迅速行動，投入3.8個億建設“佳惠物流園”；投資3個億上馬舊(jiù)城改造項目“城市中央”；主動接盤配合政府改造“西都銀座”；重建懷化商城，持續發力建設現代商貿大項目，為(wèi)懷化商貿物流中心建設注入了巨大活力。
“在城市中央的(de)帶動下，太平橋将崛起新的(de)商業核心”
“城市中央”，名副其實的(de)懷化城市之心。紅(hóng)星路、迎豐路，加上湖天大道(dào)、北環線和(hé)正在建設的(de)紅(hóng)星北路，太平橋舊(jiù)城改造項目的(de)“城市中央”樓盤正好處于“兩橫兩縱”的(de)幹線中心。着眼于“構築商貿物流中心”的(de)大布局，佳惠百貨高(gāo)起點謀劃、高(gāo)标準建設，按照第七代城市商業綜合體的(de)概念設計，集酒店、商業中心、美食中心、娛樂(yuè)中心、屋頂花園于一(yī)體；采用大理(lǐ)石玻璃幕牆外牆設計，樓高(gāo)增加到99米，全面彰顯懷化市第一(yī)高(gāo)樓的(de)現代化氣派；首次采用地(dì)下負三層設計，建設能容納500輛汽車的(de)現代化停車場，既滿足自(zì)身的(de)發展需要，又緩解整個太平橋區域的(de)停車難問題；大廣場、大氣派，騰出近三千平方米的(de)樓前廣場，填補太平橋地(dì)段無市民廣場的(de)空白，為(wèi)“城市中央”商業運行凝聚旺盛人氣。
集團公司投資顧問、“城市中央”樓盤建設負責人劉晖告訴記者，“城市中央”是佳惠集團投資建設的(de)核心項目，項目建設明年(nián)完工，商業布局現已完成，五個商業樓層除一(yī)樓臨街門店對外銷售外，二、三、四樓均由佳惠百貨自(zì)有經營，五樓引進中國(guó)影視(shì)界的(de)“航空母艦”橫店影視(shì)加盟，打造9米層高(gāo)的(de)超豪華現代影視(shì)城。他預言：憑借佳惠百貨吸納人氣、聚散物流的(de)領袖地(dì)位，在“城市中央”的(de)帶動下，太平橋必将崛起為(wèi)新的(de)商業核心。
“改造西都銀座，重建懷化商城，一(yī)着妙棋多方收益”
與嫩溪垅商業批發廣場、華麗鞋城市場連成一(yī)片的(de)懷化商城，曾經是懷化商業繁榮的(de)标志。兩萬多平方米的(de)建築面積，雲集全國(guó)20多個省市近800戶經營業主，彙集家電、百貨、副食、紡織針棉等8大類上萬個商業品種，商品輻射湘、鄂、渝、黔、桂五省（市、區）周邊地(dì)區40多個縣市，每年(nián)交易成交額過20億元。然而，在懷化商業經營由傳統零售向現代商貿轉型的(de)大背景下，又老又舊(jiù)的(de)懷化商城明顯落伍了，重建迫在眉睫。令人頭疼的(de)是，在此經營的(de)近800戶業主可(kě)不願意因重建而歇業，如(rú)何安置辦法不多！
同樣令人頭疼的(de)難題來自(zì)毗鄰的(de)西都銀座。西都銀座于2007年(nián)建成，原拟建設成一(yī)座集購物、娛樂(yuè)、休閑為(wèi)一(yī)體的(de)大型購物中心，但由于開發建築結構、交通動線設計不合理(lǐ)，産權不明晰等諸多原因，項目經三次開業始終未能在嫩溪垅商圈存活，一(yī)千餘戶業主多次上訪，造成社會不穩定因素，并直接拖累了嫩溪垅商圈的(de)持續發展。
難題面前，公司決策層以服務社會、回報社會為(wèi)己任，果斷接盤，配合政府積極運作，一(yī)手抓西都銀座綜合改造，投入7000萬元對交通系統、消防、外立面進行升級改造，形成多通道(dào)、無死角的(de)專業市場格局；新增35台自(zì)動扶梯、觀光電梯、貨梯，改造主要入口及周邊附屬設施，全面加強功能配套升級。對接株洲南大門小商品批發市場專業團隊，對入駐商業業态進行劃行歸市，将西都銀座改造成引領商業潮流的(de)佳惠商貿城。一(yī)手抓懷化商城經營業主合理(lǐ)安置，安排近800戶經營業主進入西都銀座過渡經營，以時間換空間，為(wèi)重建懷化商城奠定基礎。佳惠商貿城董事長(cháng)禹江林告訴記者，這是一(yī)着令多方受益的(de)妙棋，既解決了懷化商城經營戶的(de)燃眉之急，消除了西都銀座業主的(de)後顧之憂，盤活了嫩溪垅商圈的(de)商業資源，又滿足了區內(nèi)市民的(de)購物需求。據初步測算，佳惠商貿城和(hé)懷化商城投入運營後将新增上萬個就業崗位，每年(nián)将創造上億元經營稅收。
“拓展佳惠物流園，為(wèi)懷化現代商貿發展提供堅強支撐”
打造佳惠物流園是佳惠集團向現代商貿轉型的(de)一(yī)着重棋。在市委、市政府的(de)高(gāo)度重視(shì)下，集團于2009年(nián)12月成立了湖南惠農物流有限責任公司，在鶴城區盈口鄉井坪村與環成路相接，與包茂、滬昆高(gāo)速毗鄰的(de)黃金地(dì)段着手建設現代物流園。
物流園占地(dì)560餘畝，規劃總建築面積為(wèi)56萬平方米。2011年(nián)完成一(yī)期工程建設，建成常溫物流中心8萬平方米；農産品冷鏈物流中心2萬平方米；果蔬物流中心（農産品批發市場）7.5萬平方米；電子(zǐ)商務中心（農産品交易平台）2千平方米；各種輔助性用房3千平方米，并配有檢驗檢測、電子(zǐ)監控和(hé)停車場等設施。破殼而出的(de)物流園以冷鏈物流體系為(wèi)依托，集農副産品儲存、中轉、貿易、加工、運輸、配送及信息服務于一(yī)體，園區功能與公司的(de)果蔬基地(dì)及全國(guó)生鮮聯采模式有機結合，既能通過存儲、加工、流通提高(gāo)懷化本土農産品附加值，促進現代農業發展；又能充分發揮市場供應的(de)調節作用，平抑市場物價，保障市民“菜籃子(zǐ)”。
采訪中，物流園總經理(lǐ)李知甜告訴記者，今年(nián)10月18日，湖南省副省長(cháng)韓永文專門來到佳惠物流園進行考察，對物流園區的(de)建設與運行給與了充分肯定。目前，園區萬噸冷庫和(hé)物流配送高(gāo)效運行，農産品批發市場開業在即，2号冷凍冷藏庫和(hé)凍品批發市場建設即将展開，在國(guó)家、省市相關配套政策支持下，佳惠物流園必将發展成為(wèi)五省周邊規模最大、功能最齊的(de)農産品物流基地(dì)，必将為(wèi)懷化現代商貿發展提供強有力支撐。
——四大核心項目建設如(rú)火如(rú)荼，作為(wèi)佳惠的(de)傳統優勢項目，超市連鎖該如(rú)何發展？采訪中，親眼見證佳惠超市快速成長(cháng)的(de)本土記者對超市連鎖的(de)發展狀況格外關注。劉晖告訴記者，“做(zuò)強超市”是佳惠集團一(yī)以貫之的(de)發展戰略，面對懷化城市骨架迅速拉開、城市版圖全面擴張的(de)新形勢，佳惠集團為(wèi)服務廣大市民，一(yī)手抓布局調整，在辰昱财富大樓、新天地(dì)城市商業廣場、順天财富大廈租賃經營發展新店面，基本實現了每兩公裏就有一(yī)家佳惠超市的(de)整體布局；一(yī)手抓對外合作，通過加入國(guó)際連鎖零售組織（SPAR），實現資源共享、優勢互補，為(wèi)保障市場供應、豐富市民生活開辟新的(de)途徑。
針對目前懷化城區個别樓盤打出“做(zuò)佳惠的(de)房東”營銷宣傳标語的(de)做(zuò)法，湖南佳惠百貨（集團）有限責任公司負責人特别說明，佳惠集團超市連鎖目前在懷化城區的(de)擴張屬于租賃經營，直接與開發商構成租賃關系，與相關樓盤的(de)普通業主沒有直接關系，希望廣大投資者正确理(lǐ)解。
