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詳細內(nèi)容
佳惠将進駐西都銀座
本報訊 “這次西都銀座真的(de)要‘起死回生’了，咱們業主和(hé)經營戶有‘救’了！”連日來，西都銀座商場的(de)業主、經營戶個個神情氣爽，紛紛期待湖南西部零售巨頭佳惠集團大手筆(bǐ)将西都銀座“救活”。那麽佳惠進軍西都銀座又将如(rú)何定位？又有什麽規劃和(hé)打算？8月7日，記者對此專門進行了采訪。
現狀：西都銀座已歇業多年(nián)
當天上午，記者來到地(dì)處麻陽路口的(de)西都銀座，環繞其的(de)是強大的(de)人流。但當記者走進西都銀座商場內(nèi)，卻冷清得很，仿佛是一(yī)座‘空城’。記者看到，商場內(nèi)幾乎空無一(yī)人，各商鋪門外的(de)招牌大部分拆除，店面大門緊鎖。透過玻璃看到，有些服飾品牌的(de)樣品仍然按當初陳列時的(de)布置擺放在展列上。“這兒先後經曆了三次開業，可(kě)不到半年(nián)就走到了‘終點’，因此，電梯和(hé)空調都已經停用幾年(nián)了。”業主們介紹。
“這個就是我的(de)店鋪了，看着都讓人心痛！”走到四樓曾經經營服裝的(de)店面上，業主李運柏向記者坦言，西都銀座在2006年(nián)建好後，就将店鋪租給了一(yī)品牌服裝店經營，可(kě)這麽多年(nián)來，卻隻收到了一(yī)年(nián)的(de)租金。李老闆說，因為(wèi)商場的(de)倒閉， 90%的(de)業主都隻收到一(yī)年(nián)的(de)租金，部分業主收了兩年(nián)房租。“别人買了旺鋪是賺錢，我們卻是不敢提自(zì)己在這個地(dì)方買了商鋪。”李老闆說，慶幸自(zì)己當時購買店鋪面積不是很大，還沒有造成很大的(de)影響。
分析：定位不當成主因
那麽又是什麽原因導緻繁華地(dì)段的(de)商場“活”不了呢(ne)？衆人紛紛猜疑。8月7日，記者采訪了一(yī)位研究小商品的(de)著名專家———齊瑞章(zhāng)教授，他分析，懷化的(de)西都銀座是河西、中心市場金三角的(de)中心區域，交通極其便利，是個不可(kě)複制不可(kě)多得的(de)寶地(dì)。齊教授還用了“危機不小 、潛力很大”八個字形象地(dì)描述現在的(de)商場。
齊教授說，西都銀座一(yī)直沒有做(zuò)起來，最主要是因為(wèi)市場的(de)定位不當，商場管理(lǐ)手段、措施跟不上懷化發展的(de)需要造成的(de)。再加上商場裏面像走迷宮一(yī)樣的(de)結構和(hé)消費者停車不便等原因，使商場的(de)生意一(yī)步步暗淡。
齊教授認為(wèi)，西都銀座的(de)商業味很濃，是懷化批發的(de)啓源地(dì)，懷化很多大的(de)商戶，都是從嫩溪垅批發市場的(de)這個大商圈走出去(qù)的(de)。而如(rú)今，湖南西部零售巨頭佳惠集團進軍這塊寶地(dì)，以及與中南地(dì)區最早興建專業批發市場的(de)株洲南大門市場聯手，将對懷化商貿是一(yī)個很大的(de)機遇，同樣将對正在改造的(de)懷化老商城經營戶也會帶來一(yī)場“及時雨”。
“我很看好佳惠進軍西都銀座，所以聽到消息後，就早早趕去(qù)選了一(yī)個好位置。”懷化商城王姓經營戶說，他于1996年(nián)來到懷化商城經營家電，懷化商城經曆了多年(nián)的(de)風雨，現在的(de)商城條件、管理(lǐ)都已滞後，現在西都銀座又将迎來新的(de)商機，老商城的(de)經營戶個個拍手叫好，都想融進這一(yī)剛注入年(nián)輕、朝氣的(de)“血液”中。
展望：強強聯手共同打造小商品市場
湖南佳惠置業有限公司禹總告訴記者，湖南佳惠集團整體租賃西都銀座項目，是懷化市2012年(nián)重點商貿物流項目，整體租賃西都銀座負一(yī)至四層，租賃建築面積4.2萬平方米，總投資達數千萬元，将西都銀座打造成為(wèi)立足懷化、輻射湖南西部、面向貴州東南及重慶西南的(de)區域性商貿物流中心。
禹總介紹，他們公司前期找了多家經營戶，了解到現在西都銀座面臨着諸多問題和(hé)困境，如(rú)三輪車能不能通行，貨物打包區車輛通達性等，他們都将一(yī)一(yī)進行了解決。并投入重金重新改造室內(nèi)設計，如(rú)每一(yī)層增加數部電梯，改造地(dì)下停車場，在二樓開發4000平方米的(de)生活超市等。禹總表示，目前，改造方案已完善，業态劃分也基本明晰，租賃将于8月下旬開始，負一(yī)樓家電市場近百個商鋪招商已近告罄，将于2012年(nián)10月對外試營業，一(yī)至四樓拟定針織、飾品、文體用品等16個業态數千種商品将于近期對外招商，并于2012年(nián)年(nián)底前對外營業，日均人流量可(kě)達到5萬以上。
據了解，湖南佳惠集團聯手株洲南大門小商品市場，共同打造西都銀座小商品市場項目，已于今年(nián)7月正式啓動。株洲南大門市場副總經理(lǐ)淩總接受記者采訪時表示，雙方的(de)合作将西都銀座打造成武陵山片區專業的(de)小商品批發市場，科學(xué)布局，将“南大門”好的(de)經營理(lǐ)念帶到西都銀座，并采用“走出去(qù)、請進來”的(de)模式把株洲的(de)商品引起到懷化，使株洲最成熟的(de)小商品市場的(de)優質商戶資源落戶到懷化，加強懷化對周邊省市的(de)輻射能力，對懷化本土經營産品升級換代、培育本土優質大戶具有重要意義。
