構建西南物流平台 打造區域商貿航母

連鎖經營是當前被理(lǐ)論界和(hé)企業界認可(kě)的(de)，最易獲得成功的(de)零售經營方式和(hé)組織形式。在連鎖經營的(de)百年(nián)曆史中，無論是零售連鎖，還是餐飲連鎖，無論是藥品連鎖還是家電連鎖，都獲得了巨大成功。在企業管理(lǐ)上，連鎖經營之所以被接受，之所以能成功，一(yī)個核心要素就是在經營中實現了“最少環節，最短(duǎn)路徑，最低(dī)費用和(hé)最高(gāo)效率”，從而降低(dī)了商品的(de)零售價格，提高(gāo)了企業的(de)競争力。

但随着連鎖業競争格局的(de)日益激烈，物流配送已成為(wèi)競争的(de)核心點。全球最大的(de)零售商沃爾瑪，有近90%的(de)商品銷售，是通過配送中心集中配送，而大多數的(de)同行業商品配送額僅為(wèi)50%，在我國(guó)，更多的(de)連鎖企業，特别是區域性連鎖企業，商品配送額僅占20%.因此，沃爾瑪前總裁格拉斯曾說：“如(rú)果我們有什麽幹得比别人好，那就是配送中心”。也由此反映，我國(guó)連鎖企業物流配送的(de)發展滞後性和(hé)發展的(de)空間。

一(yī)、佳惠建設物流中心的(de)戰略思考

2005年(nián)《中共中央關于制定國(guó)民經濟和(hé)社會發展第十一(yī)個五年(nián)規劃的(de)建議》中明确指出，物流是現代服務業，要大力發展，堅持市場化、産業化、社會化的(de)方向。2007年(nián)湖南省人民政府制定了《關于促進生産性服務業加快發展的(de)指導意見》，今後湖南生産性服務業發展的(de)重中之重是發展現代物流業，加快建設長(cháng)株潭、嶽陽、衡陽、常德、懷化、郴州、益陽7大物流樞紐。因此，物流中心的(de)建設，具備了良好的(de)政策環境。

2008年(nián)懷化市國(guó)民經濟GDP為(wèi)503億元，其中農業為(wèi)108.4億元，工業、建築業等為(wèi)185.4億元，商業為(wèi)209.9億元（其中批發零售占36.85億元）。數據表明，懷化是一(yī)個農業商貿地(dì)區，這裏的(de)農産品，土特産品資源豐富，“三農”發展優勢顯著。因此，根據懷化經濟建設的(de)要求，我們要優先建設好商貿物流和(hé)農産品物流中心。

建立物流中心，可(kě)以導入先進的(de)物流管理(lǐ)經驗，建立現代化批發網絡體系，逐步發展集物流、商流、信息流為(wèi)一(yī)體的(de)社會專業化物流配送中心和(hé)構建物流人才培養機制，培養高(gāo)素質區域物流人才。

二、佳惠物流項目介紹

該項目位于鶴城區井坪鄉，占地(dì)400餘畝，建築面積18萬平方米，是集農副産品、日用品等批發、運輸、倉儲、包裝、配送、電子(zǐ)商務、餐飲休閑、停車、住宿、辦公配套于一(yī)體的(de)大型專業物流園區。該項目東連錦園路，南靠邵懷高(gāo)速公路、滬昆高(gāo)速鐵路；西北連接新、老懷黔公路以及枝柳鐵路線；北靠新汽車南站，距離(lí)火車南站約3分鍾車程；距滬昆高(gāo)速火車站3公裏；交通和(hé)區位優勢十分明顯，是貨物運輸、配載、中轉的(de)不可(kě)多得的(de)鑽石碼頭。

項目建設內(nèi)容及實施進度

建設內(nèi)容

（1）生鮮冷鏈物流配送中心

生鮮冷鏈物流中心占地(dì)200多畝，整體建築面積約為(wèi)4萬多平方米，可(kě)作為(wèi)蔬菜、水果、幹貨、凍品的(de)經營商戶租賃使用，其中蔬菜區15000多平分方米，水果區11000多平分方米，辦公室3000多平分方米，停車場6000多平分方米。

（2）常溫物流中心

新建的(de)佳?{商品配送中心，拟建設常溫配送中心80000平方米，新建單層貨架倉庫，建築物高(gāo)度約13m，內(nèi)設8m高(gāo)的(de)托盤貨架，可(kě)堆放5層托盤商品，以大大提高(gāo)倉庫空間利用率。不僅可(kě)滿足對佳惠超市的(de)配送工作，還可(kě)作為(wèi)第三方物流配送中心給其他零售商作為(wèi)配送中心，提高(gāo)效率。

（3）冷凍品物流中心

該區域為(wèi)2棟，每棟3層，總建築面積為(wèi)2萬多m2。分為(wèi)低(dī)溫庫和(hé)高(gāo)溫庫，其主要是對需要冷藏冷凍或恒溫保鮮的(de)商品和(hé)貨物進行倉貯保存。

（4）電子(zǐ)商務和(hé)物流信息服務中心

這是整個項目的(de)神經中樞，建築面積5000m2，主要用于管理(lǐ)整個物流中心以及與項目單位及其下屬門店和(hé)主要供貨廠商聯網的(de)電子(zǐ)商務和(hé)物流信息系統服務等。

項目實施進度

本項目建設期為(wèi)2年(nián)，分為(wèi)三期完成。第一(yī)期工程，完成1萬m2的(de)冷庫和(hé)3萬m2果蔬批發市場建設；第二期工程，完成一(yī)萬平方米的(de)冷庫和(hé)3萬m2常溫配送中心，預計2010年(nián)年(nián)底完工；第三期工程，完成4.5萬m2農副産品交易中心，預計2011年(nián)年(nián)底完成。

三、佳惠物流中心遠景

第三方物流與佳惠的(de)物流有機結合，前景廣闊。懷化所處的(de)地(dì)理(lǐ)位置、交通區位優勢明顯，從而決定了懷化即将成為(wèi)周邊五省的(de)最大商貿集散地(dì)。本項目有助于區域內(nèi)資源整合，降低(dī)商貿、生鮮配送物流成本，并解決一(yī)部分社會物流需求，加速我省西部區域商貿流通的(de)發展進程；能提升區域內(nèi)商貿連鎖企業核心競争能力，促進區域內(nèi)商貿經濟産業的(de)發展，産生巨大的(de)就業機會。

為(wèi)了建好周邊五省最大的(de)現代物流中心，擴大物流中心的(de)規模和(hé)功能，必須把企業物流與社會物流結合起來，大力發展第三方物流，從而達到雙方共赢的(de)目的(de)。

我們熱忱地(dì)希望各經營商戶充分利用佳惠這一(yī)物流平台做(zuò)大做(zuò)強，共同發展，共同進步，為(wèi)實現市政府提出的(de)“構築商貿物流中心，建設生态宜居城市”而努力奮鬥。

物超所值，流金溢彩；造福山區，惠及萬民。

這就是佳惠物流中心。